賃貸の入居審査に落ちる理由とは？「自分は通るかな…」と不安な方へ！

「この部屋に住みたい！」と思って申し込んだのに、まさかの審査落ち…。

「何がダメだったんだろう？」
「これから申し込むけど、自分は審査に通るのかな？」

初めてお部屋探しをする方なら、一度はこんな不安を感じたことがあるのではないでしょうか？

実は、入居審査にはいくつかチェックされるポイントがあります。

だからといって、「正社員じゃないとダメ」「年収が高くないと借りられない」というわけではありません。

今回は、不動産会社の目線から審査で見られるポイントや審査に落ちてしまう主な理由を分かりやすくご紹介します！

入居審査って何を見ているの？

入居審査は、一言でいうと

「この方なら安心してお部屋を貸せるかな？」

ということを、オーナーさんや管理会社、保証会社が確認するための手続きです。

主にチェックされるのは、

• 毎月家賃を支払える収入があるか
• お仕事や勤務年数
• 保証会社の審査結果
• 申込内容に間違いがないか
• 緊急連絡先や連帯保証人（連帯保証人は必要な場合）

などです。

「年収が高い人しか通らない」というわけではなく、家賃と収入のバランスや、申込内容に問題がないかが大切なポイントになります。

審査に落ちる主な理由

① 家賃が収入に対して高すぎる

実は、これが一番多いケースです。

例えば、月収20万円なのに家賃12万円のお部屋を申し込むと、

「毎月無理なく家賃を払っていけるかな？」

と判断されてしまうことがあります。

一般的には、家賃は月収の3分の1程度が一つの目安と言われています。

② 保証会社の審査に通らなかった

現在は、ほとんどの賃貸物件で保証会社への加入が必要です。

保証会社では、収入や勤務先だけでなく、保証会社によってはクレジットカードやローンの支払い状況も確認されることがあります。

例えば、

• クレジットカードの長期滞納
• 携帯電話本体の分割払いの滞納
• 各種ローンの滞納

などがあると、審査に影響するケースがあります。

ただし、保証会社ごとに審査基準は異なるため、一社で審査に通らなくても、別の保証会社なら契約できることも珍しくありません。

③ 過去に家賃を滞納したことがある

以前住んでいたお部屋で何度も家賃を滞納していた場合は、その履歴が保証会社に残っていることがあります。

特に同じ保証会社を利用する場合は、審査に影響する可能性があります。

④ 借入れが多い

住宅ローンや自動車ローン、カードローンなどの返済額が多い場合、

「家賃までちゃんと払えるかな？」

と判断されることがあります。

借入れがあるだけで審査に落ちるわけではありませんが、収入とのバランスは見られるポイントです。

⑤ 申込内容にウソを書いてしまう

「年収を少し多めに書こうかな…」

「勤続年数を長く書けば通るかも…」

そんな気持ちになる方もいるかもしれませんが、これは逆効果です。

勤務先への確認などで内容が違うことが分かると、信用を失い審査に影響してしまいます。

申込書は正直に記入しましょう。

⑥ 電話に出ない・在籍確認ができない

審査中は、不動産会社や保証会社から電話が入ることがあります。

何度連絡してもつながらなかったり、勤務先で在籍確認が取れなかったりすると、審査が止まってしまうこともあります。

知らない番号でも、審査中はできるだけ電話に出るようにしておきましょう。

⑦ オーナーさんが不安を感じた場合

オーナーさんも、「安心して貸せる人かな？」という点を見ています。

申込時のやり取りや面談などで不安を感じた場合や、事件・トラブルなどの事情からリスクがあると判断された場合は、お断りになるケースもあります。

審査に落ちたら、もう借りられない？

答えは「NO」です！

一度審査に落ちたからといって、「もう部屋は借りられない」というわけではありません。

保証会社やオーナーさんによって審査基準は違うため、別の物件では問題なく契約できるケースもたくさんあります。

「審査が不安…」という方は、一人で悩まず不動産会社へ相談するのがおすすめです。

あなたの状況に合った物件や保証会社をご紹介できる場合があります。

まとめ

入居審査は、「安心してお部屋を貸せるか」を確認するための大切な手続きです。

もし審査に落ちてしまっても、必要以上に落ち込む必要はありません。

大切なのは、自分に合った物件を選び、正確な情報で申し込みをすることです。

「審査に通るか心配…」
「自分でも借りられるかな？」

そんな不安がある方は、お気軽に株式会社リンクアップまでご相談ください！

初めてのお部屋探しでも、安心してスタートできるよう全力でサポートいたします。